沈阳东北总部基地是在北京总部基地10年总部楼宇的开发经验总结下,总部基地(中国)控股集团于2009年进军东北沈阳,投资建设东北总部基地项目。集团郑重决定:集结2000栋企业总部楼,用6至8年打造东北总部经济生态区,为东北亚经济共同发展、为沈阳经济区一体化的战略发展、为沈阳北部新城——沈北新区的建设与发展,尽一己之力。
ABP西区介绍:
东北总部基地开发建设共分为三大区,其中东北总部基地的西区总占地面积约2000亩,总建筑面积约300万平方米,欲建筑700栋总部楼。容积率1.1,建筑密度20%,综合绿地率约50%。西区与中区由2000栋智能化、低碳节能型、面积730-6400平方米的*栋总部楼组成,投资额预计达到200亿元人民币。东北总部基地的西区建设周期预计约3-5年,将聚集沈阳乃至东北的成熟企业2000家,并辐射周边30000家相关企业,提升区域经济总值。
东北总部基地西区项目分为4期,一期由121栋总部楼组成,已于2012年5月交付使用,入驻企业包括沈北新区区**(蒲河生态经济核心区建设指挥部)、邮储银行、建设银行、湖北宜化、新疆特变电工、北京依文、四川长虹、安琪酵母、沈阳高等级公路等;二期126栋总部楼属于在售楼宇,目前销售过半;三期项目A户型封**,B/C户型建设中;四期规划建设中。
ABP租售情况:
总部楼宇可租可售,目前售价均价7900元/㎡,730㎡--6400㎡不等;精装楼宇租赁均价1.5元/㎡,清水简装楼宇1.2元/㎡.价格可议,另有**值赠送!租赁面积230㎡--6400㎡不等,满足不同企业办公需求。入住总部基地的企业享受沈北区**税收等优惠。科技型、教育及培训行业享受更优惠的政策。
ABP户型介绍:
A1、A2、A3、A4、A5、B、C;
A户型层高:首层4.2米、标准层3.4米、**层3.4米、赠送阳光房层局部挑高6.2米;
B/C户型层高:首层4.5米、标准层3.6米、**层3.6米、赠送阳光房层局部挑高11.5米;
ABP综合配套:
周边项目配套:
项目北侧——斥资200亿元,占地64万平方米的华强迪士尼乐园,现在一期工程已经建成,每年可接待游客500**次;
项目南侧——道义大学城。“文化是城市之魂,更是城市之基。”里面汇集如辽宁大学、沈阳航空航天大学、沈阳师范大学等20余所高校。包括史经哲、理工医药等186个**,每年培养毕业生5万余人,为入驻总部基地的企业提供良好的智力支持和人才储备。
项目西侧——中心国际城,也是未来区**的所在地。内部建设的项目有:
NBA篮球馆,现已列入沈北新区发展规划,建成后的球馆将成为全国**的**体育场馆。它也将成为沈北新区又一张靓丽的名片。
酷贝拉——青少年培训中心;
信基城——酒店用品商场;
盛京医院——东北较大的**级全科医院;
金科——五**国际酒店。
项目东侧——奥特莱斯。高端商品折扣店,已有200余家****进驻。
“生态人文皆上品,创业安居两相宜。”在总部基地的周边还分布着如首开、龙湖、三盛、中铁、亚泰等**住宅社区,也为总部基地入园企业的员工置业提供了必要的**。
公司自持配套:
玛雅酒店、蒲河国际会议中心(竣工时间暂定明年)、2000平米四**金融酒店、五区4000平米美食餐厅(2014年6月启用)、与此同时,园区内配套建设业主会所,地块内的球场及运动设施、总部服务公社和总部物业等。
ABP交通情况:
九横九纵打造沈北交通大格局,四环、蒲河大道、沈北大道、三环、黄河北大街、盛京大街、陵园大街、鸭绿江北街、虎石台大街组成沈北新区全线交通覆盖。沈阳新北站、沈铁城际轻轨、地铁二号线(地铁口离我司招商中心900米)开工在即,我公司现已开通总部基地摆渡巴士,早晚高峰每15分钟摆渡从东北总部基地至沈阳航空航天大学地铁口C口。
目前地铁二号线全运路---三台子已开通至沈阳航空航天站,2014年中旬将继续北拓。自驾车黄河北大街、盛京大街、鸭绿江北街均可到达;目前5**线路可达到,255路蒲河大道 ----沈阳站北;236蒲河大道---沈阳北站; 178方特欢乐世界---长客总站;191方特欢乐世界---沈阳师范大学;192三台子地铁站 ---方特欢乐世界等。沈阳新北站、沈铁城际轻轨、地铁二号线(地铁口离我司招商中心900米)开工在即。
ABP建材使用:
一期:
外墙砖:爱和陶;玻璃:一期南玻LOW-E玻璃玻璃为低辐射镀膜玻璃(6mm1ow-e+12mmA+6mm),坡屋顶玻璃盖板为嘉寓;入户门把手:坚朗;门窗、幕墙五金件:德国诺托.佛朗克;供暖管、分水器:日丰、伟星;露台不锈钢栏板:东阁;电梯:sigma星玛;空调:三星。
二期:
二期建材**:外墙砖:爱和陶;玻璃:南玻;入户门把手:拉丝不锈钢;五金件:德国诺托;地弹簧:德国多玛;供暖管:伟星;电梯:星玛;空调:美的。
ABP合作单位:
与我司合作的设计公司、园林公司、灯光设计公司、总承包单位、监理公司、相关施工单位:
设计公司:九源(北京)国际建筑顾问有限公司;
园林设计公司:北京市古建设计研究院;
灯光设计公司:北京亮丽成邦科技有限公司;
一二三期总承包单位:中国新兴开发建设公司;
监理公司:沈阳建都建设监理有限公司;
一二期**:辽宁**建设工程有限公司;
一二期电力:辽宁城乡供电管理有限公司;
一二期消防:辽宁诚安消防工程有限公司;
一二期热力公司:福建省杭辉建设工程有限公司。
东北总部基地总部楼的建设将秉承北京总部基地的基本特征,*体、*栋、独立产权,但其外形体现稳健、典雅、含蓄、简洁的现代感觉。总部楼借鉴中国传统建筑围合式空间与西方开放式街区的精髓,呈现坡**露台,一顺朝阳的建筑风格特色,充分考虑了总部办公研发的采光、环保需求,更能适应大中型企业现在及未来需求。
主要市场 |
全国 |
经营范围 |
公司主要经营办公楼、写字间、商业配套、会所服务, 1.为企业提供高端的定制楼宇和办公楼
2.园区内配套全例如商业、健身、会所等 |